会泽县待补镇特色餐饮服务区建设项目

一、项目描述

1. 项目名称：会泽县待补镇特色餐饮服务区建设项目

2. 建设性质：新建

3. 项目所属行业：服务业

4. 项目简介

4.1项目建设地点：会泽县待补镇

4.2 项目简述：在会泽县待补镇新建特色餐饮服务区。

4.3产品介绍：当前，会泽县待补镇以“现代生态高效农业示范镇、会泽南部中心城镇、小城镇建设与新农村建设双轮驱动示范镇”为目标，认真贯彻落实省、市、县党委政府的决策部署，抢抓乌蒙山片区扶贫开发、渝昆高速会泽段改建、国道213线改造机遇，充分挖掘资源优势和发展潜力，以特色鲜明、宜居宜业为内涵，充分运用行政和市场两种手段，高起点规划，高效能建设，高水平管理，努力扩大城镇规模、完善城镇功能、提升城镇品位、发展镇域经济，全面提高待补小城镇的自我发展能力和辐射带动能力，协调推进城镇和农村发展，促进待补经济社会科学发展、和谐发展、跨越发展。特色餐饮服务区的建设，是待补镇对内对外特色餐饮接待的好地方，可满足人们对饮食消费的需求，是增添待补镇特色小镇建设的亮点之一。

4.4项目在本地区的作用与地位：能充分合理利用待补镇的区位优势，加强餐饮服务业的发展，提高饮食消费需求，带动商业发展，增加固定资产投资，拉动县域经济快速增长，促进本地区服务行业的发展，增加就业岗位，稳定社会。本项目实施将带来可观的经济效益，为待补镇特色小镇建设增添新的亮点。

5. 项目实施依据：《中共会泽县委办公室　会泽县人民政府办公室关于印发〈会泽县加快推进待补小城镇建设实施方案〉的通知》（会办发〔2012〕38号），《会泽县待补镇特色小镇修建性详细规划》。

6. 项目所在地的自然条件及经济社会发展情况简述：待补镇，地处北纬26°3′13″-26°17′41″，东经103°14′39″-103°30′39″之间，位于会泽县城南约38公里处，毛家村水库上游，东接鲁纳、南连驾车，西邻东川、北与金钟镇接壤，国土面积359平方公里。国道213线、会曲公路及昭待高速公路、嵩待高速公路从集镇穿境而过，有着极为便利的交通区位优势，是会泽南部商品物资的重要通道和聚散地，素称“会泽南大门”和“会泽南部旱码头”。本地区属典型的山间盆地，以旱地为主，局部水田，东区高差较大，界于2108.13－2204.38米之间，西区高差较小，界于2113.05－2162.57米之间。境内最高海拔4017米，最低海拔2277米，年平均气温11.3℃，平均降水量1074mm，森林覆盖率为43％。会泽县境内河流均属金沙江水系，主要河流有牛栏江、小江、以礼河及硝厂河等。待补镇辖15个村委会210个村民小组，约5.16万人，由汉、彝、壮、苗等民族组成。2010年，全镇生产总值（GDP）26062万元，增749%；农村经济总收入14109万元，增149%；财政收入179.9万元，增649.6%。

7. 项目业主相关介绍：会泽县工业园区管委会下设办公室、招商引资局、规划建设局和投资服务局，负责园区的建设、运营和招商引资、管理服务等各项工作。

8. 项目建设内容及规模

8.1建设规模：依托园区休闲公园景观，提供餐饮服务，占地70亩，三层，建筑面积47855平方米。

8.2 建设期限：2年。

8.3 建设占地面积：70亩。

二、项目实施条件

9. 建设施工条件：项目区位于会泽县待补镇政府所在地，土地平整，交通便捷、畅通，水、电充足，联通、移动、电信网络覆盖整个区域，居住人口较多，劳动力富余。

10. 项目主要原材料、辅料及劳动力供应情况

10.1主要原材料的资源及可利用状况：项目建设地附近有水泥厂、沙石料厂等，均可为项目建设提供原料支持。

10.2辅料、燃料的资源及可利用状况：会泽县及周边地区煤炭资源十分丰富，宣威市、富源县、师宗县、贵州省威宁县为西南地区重要的煤炭资源县市，我县的大井镇、火红乡、马路乡、雨碌乡、田坝乡煤炭资源充足、储量巨大，除供给本县生产生活使用外，富余资源还大量销往宣威火电厂、昭通市及四川省等地。

10.3劳动力资源及可利用状况：会泽劳动力资源丰富，从2010年五月对全县各乡（镇）农村劳动力统计显示，全县有农村人口919539人，有农村劳动力542912人（男16-60岁，女16-45岁），占总人口59%，其中转移输出就业231934人，占农村劳动力的43.8%。2010年转移就业培训21676人，2011年计划培训农村劳动力20000人（职业教育学历培训1000人，职业技能培训1600人，引导性培训2000人，实用技术培训15400人）。2001年至2010年回我县登记的大中专毕业生共有5470人，通过公务员招考、事业单位招考就业了1552人。

11.工艺技术方案简述：征地→土地挂牌出让→手续办理→建设→房屋销售（招租）→营业。

12. 项目前期准备工作及进展情况：已进行待补镇特色小镇规划。

13. 项目可享受的优惠政策：按照《中共会泽县委办公室　会泽县人民政府办公室关于印发〈会泽县招商引资优惠办法（试行）〉的通知》（会办发〔2012〕23号）执行。

14. 交通运输状况：国道213线、会曲公路及昭待高速公路、嵩待高速公路从集镇穿境而过，有着极为便利的交通区位优势，是会泽南部商品物资的重要通道和聚散地，素称“会泽南大门”和“会泽南部旱码头”。

三、项目效益分析与评估

15. 市场现状及分析：待补集镇农业发展具备一定规模，有一定的基础设施，为下一步新集镇的兴建打下基础。“旱码头”的优越区位优势，让其成为立足滇东北，承接昆明空港经济圈，辐射贵渝的主要枢纽。乡野自然风光、山地植被和溪流小河的特色环境，为整个小镇的发展奠定了良好的自然环境条件和休闲居住环境。特色小镇建设能带动商业发展、促进商业繁荣、推动餐饮文化发展，为特色餐饮服务区建设提供了保障。

16. 初步经济效益分析：该项目建成后，经济效益可观。

17. 投资估算及资金筹措

17.1 投资估算：项目总投资5800万元。

17.2资金结构：项目总投资5800万元，全部为固定资产投资。

17.3 资金筹措方式：自筹。

18. 项目对环境影响的初步评估：本项目对环境的主要污染源与污染物为工程建设期间产生的噪音、污水及生活垃圾等。因此本项目对环境基本无污染。本项目从设计、施工到使用均能达到环保要求，对环境影响较小。

19. 项目风险提示及对策：本项目经济效益较好，财务风险较小，只要业主能保质保量地进行建设和生产经营，并注重环保和安全，市场发展前景好，能达到赢利最大化的目标。

四、合作方式及其他

20. 合作方式：独资

21. 其他：无

22. 联系方式：

联系单位：会泽县工业园区管委会招商局